Ремонт в новостройках - Строительная компания "Тилма"

Ремонт в новостройке зачастую не ограничивается лёгкой косметикой и отделкой. Счастливых обладателей ждёт множество сюрпризов, причем не всегда приятных, как того хотелось бы. В отличие от квартир вторичного рынка новостройки практически всегда нуждаются в капитальном ремонте.

Первый подводный камень скрывается в относительно низкой стоимости такого жилья. Застройщики выполняют лишь минимальный объём работ, необходимый для сдачи объекта. Таким образом, сэкономив на общей стоимости квартиры, владельцы существенно тратятся на ремонт.

Особенности ремонта в новостройке

Для первоначальной отделки новой квартиры не рекомендуется использовать дорогие материалы, поскольку дом даст усадку. Как результат — придётся делать ремонт не позднее чем через 4-5 лет.

Объём работ зависит от типа строения. В монолитных домах квартиры, как правило, сдают без отделки. Это пустые коробки, которые ограничены лишь внешними несущими стенами. Следовательно, ремонт начинается с планировки внутренних перегородок. При этом учитывается множество строительных нюансов, связанных с коммуникациями и монтажными работами. Их лучше доверить профессионалам.

В свою очередь, квартиры в панельных домах уже изначально имеют перегородки и стяжки, иногда электропроводку и стоковые трубы. Это существенно облегчает задачу новых владельцев. По сути, им остаются только остаточные черновые работы и отделка. Однако, чтобы усадка не принесла катастрофических бед, желательно предварительно заармировать стены сеткой.
Этапы ремонта

• Демонтажные работы (установка или снос перегородок). Самым подходящим материалом для возведения стен является гипсокартон. С его помощью можно создать уникальную комфортную планировку.
  

• Выравнивание и стяжка пола. Неровности стандартной стяжки могут значительно усложнить дальнейшие работы с полом, поэтому его стоит выровнять и покрыть пластичной смесью.
  

• Выравнивание стен и потолка по схеме штукатурно-малярные работы — армирование — отделка.
  

• Регулировка окон и дверей, а также откосов.
  

• Монтаж коммуникаций (канализация, водопровод, отопление).
  

• Установка сантехники.
  

• Отделочные работы — завершающий этап. Только по его завершению в квартире устанавливается мебель и прочие элементы дизайна.
  

Стоимость ремонта в новостройке

Сумма, в которую выльется ремонт, в любом случае будет внушительной. Но окончательную смету смогут назвать только специалисты, оценив объёмы и сложность работ.

Вопрос, который интересует каждого потенциального заказчика: на чём можно сэкономить без ущерба для качества? Как бы парадоксально это ни звучало, но ремонт под ключ, сделанный бригадой мастеров, обойдётся дешевле, чем услуги частных подрядчиков.

Таким образом, есть смысл прибегнуть к помощи опытных специалистов, заключив с ними официальный договор. Это позволит застраховать свои интересы, в случае если сроки или качество работ не будут соблюдены.